兩會記者會上，住建部部長姜偉新指，中央已給地方及城市下達任務，加快保障性住房建設，避免房價過高、升勢過急的情況，預期新增貸款比去年有所減少下，對紓緩樓價升勢亦會有一定作用。

內房股入市良機

中央壓抑樓價炒風長遠目標雖然不變，但查實內房股股價早已靜靜起革命，從二月份低位逐漸收復失地。美銀美林報告話，過去八個月，內房股平均跑輸恒指25%，唔少內房股已充分反映壓抑樓價政策的影響。美林認為政府在特定城市冷卻樓價，針對措施是對價而非對量，目下內房股普遍估值吸引，又係趁壞消息盡出入市嘅良機。不過，美林推介的名單卻有唔少冷門之選，包括人和商業（01387）、恒大地產（03333）、華潤置地（01109）、遠洋地產（03377）及上海實業（00363）。

筆者早前提過內地紅酒市場，有贏家得天下之勢，龍頭張裕愈做愈好，論往績論營運效率，有拋離長城及王朝（00828）的情況。與此同時，筆者亦留意到中國的烈酒市場，發展非常有趣。

人所共知，現代人愈來愈講求健康飲食，對低酒精餐酒需求增加，近年全球烈酒銷售表現十分一般，○四至○八年複合年增長得1.6%，唯獨祖國同胞豪情蓋天，依然對烈酒不離不棄，期間中國烈酒市場的複合增長達12.5%，單計威士忌更是按年勁升38%之多，表現鶴立雞群。

估值平絕內需股

相信沒有太多股民留意到銀基（00886），此股在去年四月股市氣氛麻麻的情況下上市，主要業務是經銷中外馳名的五糧液酒系列，以及其他高級白酒。睇番現時股價2.73元，比一年前上市的3.45元，仲要低兩成。

股價不濟自必有因，除掛牌後第一份中期業績大跌五成（儘管其後的全年業績收復失地，還有4%增長）外，主席在上市未夠一年已經減持1億股，都令人嘩然，尤其行內十分講求人面關係，令人關注銀基的產品經銷權是否穩陣。不過，尋日銀基管理層就宣布，得到瀘州老窖發出旗下國窖1573系列43度白酒產品的十年獨家經銷權。

國窖1573在內地售價近千元人民幣一支，屬高級白酒一類，如果以每年最高銷售目標800噸計，將佔銀基烈酒經銷總量的三分之一，相信消息短期有助消除去年留下的不良印象。以往績市盈率六倍計，銀基在內需股中算係平得離奇，股價初見突破，短期應該有留意價值。