09/03/2010

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君臨兩伙賣八千萬止賺

2,000萬元以上物業印花稅調高前,豪宅市況續旺。九龍站屋苑本月暫錄逾20宗成交,一名業主沽出持有的兩個君臨天下單位,套現約8,000萬元。另南區璧如邨一幢單號屋剛以6,500萬元易手,呎價約2萬元。

消息指出,一名業主以共約8,000萬元售出君臨天下2座高層C室及3座高層A室,以面積共約2,734方呎計,平均呎價逾2.9萬元,持貨六年賺幅約七成。而凱旋門摩天閣高層C室則以1,710萬元轉售。

消息指出,南區璧如邨單號屋,建築面積約3,300方呎,上址逾三十年升值約二十倍。大潭陽明山莊10座高層61室,售3,830萬元,呎價逾1.38萬元,同區紅山半島9座低層B室獲買家以約1,400萬元連兩車位購入。

美聯莊樹勤稱,中半山寶雲道5H一個低層戶連部分天台,以1,600萬元易手。中原吳鳳萍稱,薄扶林道豪峰II高層連租約複式戶售3,456萬元,呎價近1萬元。該行徐明基表示,同區比華利山F座低層2室獲1,628萬元承接。

舂磡角道屋快售值5億

另外,仲量聯行表示,南區舂磡角道45號正獲多名買家洽購,料可於短時間內易手,項目市場估值約5億元,目前個別出價接近理想水平。上址總面積13,585方呎,若以上述估值計,呎價約3.68萬元。

香港置業稱,壹號雲頂6座中層C室,以月租3.5萬元出租,呎租約24元,為該盤首宗租務成交。