本文重點
內地樓市熾熱。一項針對經濟學者的調查顯示，受訪者均認為當前樓市存在泡沫，超過33%受訪學者相信若不採取措施，樓市會失控，甚至「崩盤」，成為內地「十二．五」經濟發展最大風險。在連串調控措施打壓下，發展商態度轉趨謹慎，市場原預期獲激烈競投的北京準地王「中服地塊」，掛牌一周後仍然無人出價。
北京市上周多宗土地拍賣，成績較市場預期遜色，當中屬於核心區的朝陽區常營大型居住用地，成交價較市場預期低逾30%。被業界認定為今年北京「準地王」的中服地塊，上周一掛牌競價至今，仍然沒有企業報價。
中國發展研究基金會副秘書長湯敏日前警告，樓市「崩盤」或成為「十二．五」經濟發展最大的風險，建議設立一個房地產調控指數系統。
網易針對內地12名經濟學者的調查顯示，受訪者均認為當前房地產市場存在泡沫，其中逾40%料今年樓價會下跌。
滬賣地收入勁爆
但內地統計數據顯示，在二月的二十八天內，上海賣地收入已達300億元（人民幣．下同）左右，相當於去年上半年的兩倍，其中龍湖地產（00960）上周五透過子公司上海龍湖置業發展以15.95億元投得龍興路地塊，樓面價每方米10,750元，溢價高達173%。
至於深圳，雖然住宅成交量跌，但二月份新建商品住宅銷售均價仍急升124.65%，至每方米24,195元，再度刷新一手樓銷售均價新高。