巴菲特在今次給予股東的信中，悲觀言論明顯減少。他指美國樓市可於明年見底，住宅樓價問題可在一年內得到解決，但仍大幅低於泡沫期的高峰水平，樓市需要一段長時間才能全面復甦，問題是部分供應過剩地區完成消化需時較長。他同時建議要進一步支持樓市，必須減少供應及繼續通過資助置業計劃，才能盡快消化市場上過剩的供應。

美國樓市是否走出衰退期，一直有眾多截然不同的看法。樂觀者認為，寬鬆貨幣政策有利房地產信託公司重組債務，亦吸引投資者重拾入市興趣，令部分地區樓價止跌回升，但有調查則指，失業率居高不下，房價仍有下跌的空間，美國樓市見底只是一廂情願的看法。

根據近期公布的相關房屋數據，未能印證樓市現階段可以走出衰退期，一月份申請斷供宗數按年增加百分之十五，更是連續十一個月超過三十萬宗，顯示華府近年採取的挽救樓市政策，根本未能扭轉違約問題。調查更估計今年全年被銀行查封的房屋，將創紀錄的多達三百萬間。

至於新屋銷售及按揭申請數據同樣惡劣。原本預期置業人士在聯邦稅率優惠鼓舞下，一月份新屋銷售可錄得增長，但結果是急跌百分之十一，創四十七年來最低紀錄，亦是連續第三個月下跌。至於一周按揭申請即跌至十三年低位，亦是連續第三周下跌。根據數據分析，美國樓市好轉似乎言之過早。

美國政府為避免樓市進一步崩潰拖累經濟，已出台包括針對房貸機構以及業主房貸的多項政策，雖然一月份失業率跌至百分之九點七，但仍持續高企，大量職位持續流失下，被銀行沒收的房屋將有增無減，二月份美國樓市估計亦不會有好轉迹象。

正如巴菲特所言，美國樓市要等到明年才見底，但期間將充滿變數，經濟缺乏增長動力，樓市見底後可能長期在谷底徘徊，可能是五年或長達十年，可見樓市泡沫爆破後付出的沉重代價。本港樓市會否重蹈美國樓市覆轍，值得大家進一步關注。