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近月市區大型屋苑樓價升勢強勁，促使部分準買家流向樓價升幅較落後的屋苑「搵盤」，其中以用家為主的西灣河鯉景灣，上月全月錄約21宗二手成交，按月增加約兩成。惟受剛過去的春節長假期影響，本月截至十八日僅錄約3宗買賣，目前屋苑平均呎價約6,400元。
香港置業張國炳稱，鯉景灣密度較低，加上單位實用率高，受用家歡迎，一般佔成交比例約達90%；其中逸華閣中層F室，面積571方呎，剛獲用家以368萬元承接，呎價6,445元。據了解，原業主於九八年十月以250萬元購入，是次轉手帳面獲利118萬元。
放盤每呎叫價6600元
另外，市場消息指出，該屋苑安明閣中層D室，面積602方呎，以360萬元易手，呎價5,980元，原業主持貨僅兩個月帳面獲利25萬元。目前鯉景灣有約61個放盤，平均每方呎叫價約6,600元。
租務方面，張氏續稱，鯉景灣本月暫錄3宗租務成交，平均呎租約25元，其中怡茵閣高層E室，面積630方呎，最近獲租客以每月1.55萬元承租，呎租24.6元。他補充，現時該屋苑租務放盤僅有15個，每方呎租金平均叫價約26元。