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多幅住宅地皮緊接推出市場，率先在今日推出拍賣的將軍澳66B區住宅地皮，為將軍澳市中心南部新發展區首幅私人住宅地皮。由於區內尚有多幅私人住宅地供應，料發展商今會積極搶地，爭先進駐該區，有助日後吸納毗鄰其餘地皮。市場估計，地皮成交價由26億元至最高約34億元，每方呎成交樓面地價料可高近4,700元，較勾地價高約70%。
地政總署今日下午將舉行本財政年度第三次土地拍賣，推出拍賣的將軍澳地皮面積約13.24萬方呎，位於港鐵將軍澳站對出，可建總樓面約72.82萬方呎，當中只佔逾6.6萬方呎為非住用樓面，上蓋物業亦限高約100米，提供單位不多於880伙。該地皮於上月中獲財團以20億元的最低出價保證勾出拍賣，平均每方呎勾出樓面地價約2,747元。
區內15年首幅賣地
多家發展商早前已明言對該地皮有興趣，包括長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）、嘉華國際（00173）、南豐及會德豐地產（00049）等。
事實上，將軍澳自九五年之後，未有私人住宅地皮透過公開拍賣推售，是次將軍澳66B區住宅地為約十五年以來首次拍賣，同時亦是將軍澳南首幅拍賣地皮。
該區已規劃作住宅用途的地皮多達7幅，總地皮面積廣逾240萬方呎，將可建的樓面共達約830萬方呎，由於地皮規劃已完成，料將可獲政府納入下一個財政年度的勾地表內作出售用途，吸引發展商試勾。
落成呎價料8000元
美聯測量師行董事林子彬維持將軍澳第66B區地皮的估值為34億元，即每方呎樓面地價約4,669元，高出勾地底價約70%。韋堅信測量師行估價部董事林晉超估計，地皮將為庫房帶來28.6億元；另市場人士預期，該地皮上蓋住宅落成後，呎價將高達7,000至8,000元，高於現時區內二手屋苑做價，將軍澳南料可打造成區內的豪宅區。
部分發展商區內還有住宅新盤儲備待推出市場，包括新地鄰近是次拍賣地皮的56區綜合發展項目，並已申請預售樓花，料可在上半年開售。而長實等發展的日出康城二期部分，以及提供約1,648伙的三期、提供約1,824伙的將軍澳85區住宅項目，亦有待推出市場。