本文重點
本月大部分屋苑交投放緩，其中將軍澳本月暫錄100宗成交，按月大跌約72%，主因區內將有地皮拍賣，令近期有30%業主加價、封盤，如將軍澳中心有單位在春節後提價7.5%，至430萬元放售。另尖沙咀柯士甸站上蓋地王亦於下周截標，區內不少業主反價1至2%。
美聯方思賢稱，將軍澳地皮將推出拍賣，令買賣雙方觀望後市，近期區內有30%業主加價或封盤，加幅約3至5%。而鄰近的將軍澳中心及君傲灣等，加價幅度更達5至8%，其中將軍澳中心13座低層C室，叫價由春節前400萬元，增至目前約430萬元，加幅約7.5%。
凱旋門1010萬獲承接
有買家趁賣地前「衝刺」。香港置業稱，君傲灣2座高層K室連約售313萬元，呎價4,644元。至於將軍澳第66B區地皮將於下周一舉行拍賣，日後提供最多880個住宅單位。
另外，柯士甸站上蓋地王亦於下周三截標，中原李沛章稱，九龍站一帶不少業主反價1至2%，而春節期間區內睇樓量理想，當中半數為內地客。市場消息稱，同區凱旋門觀星閣中層D室以1,010萬元易手。
利嘉閣指出，50個指標屋苑上周僅錄225宗成交，按周下跌39%，數字已連跌三周。另外，沙田第一城本月暫錄約35宗成交，按月跌約74%，而鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨，則錄約32宗及35宗，按月跌49%及61%。