牛年二手樓市「牛氣沖天」。據最新市場數據，鼠年年三十晚至今二手樓價顯著上升逾三成，其中愈來愈多內地客入市的九龍站豪宅屋苑樓價升幅驚人，擎天半島呎價升達57.7%最多；至於中小型屋苑，新界細價樓獨占鰲頭，沙田河畔花園樓價以48%升幅居首。
擎天升五成最癲豪宅
根據最新公布的中原城市領先指數，對比鼠年截至年三十晚數據，牛年內樓價累升31.3%。而期內豪宅樓價普遍升幅都逾50%，其中樓價表現最好的成分屋苑為九龍站擎天半島，上升57.7%，最新調整呎價約11,611元。
香港置業戴志文表示，擎天半島屬近年區內較具投資價值屋苑，現時投資者入市比例約佔28%，受金融海嘯衝擊後，該屋苑樓價出現「超跌」，故過去一年反彈力跑贏大市。
至於太古城最新呎價7,952元，按年升35.9%。中原趙鴻運稱，屋苑銀柏閣中層H室剛以1,310萬元易手，呎價10,590元，高去年一月購入價近四成。
中小型樓河畔跑贏
中小型二手屋苑方面，沙田河畔花園樓價升48%至最新每方呎3,995元，為樓價升幅最理想的中小型屋苑；另屯門大興花園亦升值45.8%至呎價2,554元。美聯（01200）陸學恩稱，河畔花園最近錄一宗高價成交，屋苑B座高層4室山景戶以158萬元售出，呎價4,293元，較同類單位做價高約10%。