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樓價走勢向上，部分上月未獲「估足價」的大型屋苑單位，最新估值成功追及樓價，其中以約165萬元登記成交的沙田第一城中層戶，估值為169萬元，較成交價高約2.4%。另鰂魚涌太古城中層戶售600萬元，較九七年十二月底購入價還高出11%。
不過，美聯鍾燕河稱，沙田第一城一個面積395方呎低層戶以約185萬元易手，為本月未登記最新成交，據個別銀行網上初步估值僅約176萬元，較售價低4.9%。代理指出，該單位做價高於市價，故銀行暫未能估足價，屬正常現象。
太古城九七貨賺60萬
此外，個別屋苑最新未登記成交單位，在網上初步估值更已「估足價」。該行黃冠瑋稱，藍田滙景花園面積680方呎高層戶剛以357萬元售出，網上初步估值約366萬元，較成交價高約9萬元。黃氏續稱，該盤做價波幅穩定，故銀行估價普遍貼市。
另外，高價及短炒成交湧現。中原趙鴻運稱，上述太古城順安閣中層H室，呎價7,500元，較九七年底做價高出約60萬元。利嘉閣稱，同屋苑碧藤閣極高層G室售1,298萬元，呎價11,416元。另中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨9座低層4室售368萬元，呎價6,312元，創同類單位海嘯後新高。利嘉閣稱，沙田好運中心松林閣低層E室售186萬元，四個月升值近23%。