09/02/2010

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彌敦道物業億三標售

商廈及商舖市場活躍,不少業主趁機放售物業。旺角彌敦道717號八珍樓地下商舖A號連大廈所有外牆等,以及佐敦道14至16號嘉信樓地下A1號舖同時標售,意向價共1.82億元。另一業主以全幢方式放售港島琴行街4號北角好景中心,意向價8,000萬元。

韋堅信測量師行許偉國稱,旺角彌敦道717號八珍樓地下商舖A號連大廈所有外牆,另包括一樓全層連平台及13樓A、B室連天台,總面積共4,143方呎,意向價約1.3億元。另外,佐敦道14至16號嘉信樓地下A1號舖,面積約2,800方呎,意向價約5,200萬元,兩項物業同於本年三月三十一日截標。

商舖買賣八個月最靜

天俊測量師行鄧慶年表示,現放售的琴行街4號北角好景中心,於九七年落成,現為一幢樓高24層商廈,地下為商舖,1樓至2樓及4樓至22樓為寫字樓,總面積約18,419方呎。根據政府城市規劃顯示,去年五月此地段已被劃分為「商業/住宅」用途,物業現時出租率達100%,每年回報率達五厘。

另外,中原黃良昇指出,上月錄315宗商舖買賣登記,總值33.10億元,分別創近八個月新低及近八個月次低。

世邦魏理仕資料顯示,去年第四季,香港優質寫字樓業主加租,並在租金談判時採取更加強硬的姿態。