09/02/2010

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東方海外平沽內房有玄機

喺內地做生意,最緊要係把握好政策嘅風向。好似早排東方海外(00316)出乎意料地以低於市場價格,沽清七個內地地產項目,有口痕友就猜測,唔知會唔會係公司「感覺到」風向將會轉變,先行做出「趨吉避凶」嘅安排。

董建華家族做大股東嘅東方海外,喺內地房地產市場經營十多年,今次用22億美元賣走嘅七個內地地產項目,部分已接近收成期,地點都唔錯,揀呢個時間一口氣賣晒內地位置甚佳嘅地產項目,好似當啲地產係有病咁,要同佢哋劃清界線。

低於估值售七項目

佢哋搵咗戴德梁行做獨立估值師,個成交價比估值師嘅估值低出幾個百分點,完全反映到公司急於求售嘅心態。東方海外唔等埋收成就沽貨,太子都認為係一個「趨吉避凶」的決定。事實上,內地近排又真係有好多限貸嘅消息,又有好多針對囤地嘅措施都係衝着房地產而來,正所謂走得快好世界。