首創置業(02868)公布○九年度業績,受惠去年內地樓市谷底反彈,該公司全年盈利增長40.62%,至5.38億元(人民幣.下同),末期息增37.5%,每股派0.11元。首創預期,內地房地產調控政策仍會在「扶持」與「抑制」間游走,令市場繼續波動,公司今年將加快項目開發,擴大銷售規模。
天津成都樓市最旺
截至去年十二月底止,首創全年營業額增4.37%至53.93億元,每股盈利26.55分。期內出售可出售財務資產收益及購買共同控制實體收益錄3,895萬元及5,984萬元,帶動全年其他收益升兩倍至1.35億元。
○九年初內地樓市仍處寒冬,至三月份起強力反彈,至年底有見樓市過熱,政府出招調控樓市,當中以一線城市成為打壓目標。首創去年營業額中,來自天津及成都的收入分別按年增長78%及38%,至10.81億元及9.75億元;北京貢獻收入則跌11%至28.64億元。
首創表示,中國房地產業正重回上升軌道,城市化加速及收入增長將令房屋需求大幅上升。雖然內地房地產調控政策未來仍會在「扶持」與「抑制」間游走,令樓市短期續波動,但不會改變房地產市場長線增長趨勢。首創今年將加快項目開發,擴大銷售規模。去年首創落成樓面為82.49萬平方米,在售項目由○八年的11個上升至15個,分布於9個城市;實現簽約金額及面積均創新高,分別達106億元及101萬方米,按年升183%及199%。
擬退出酒店業務
酒店業務方面,首創旗下中環假日酒店○九年收入跌23%至8,498萬元,平均入住率60%,按年降7個百分點。鑑於酒店收入佔首創總收入比重由○八年的6%跌至目前不足2%,公司擬逐步退出酒店業務。去年底,首創應佔土地儲備為455萬方米,並全力推進A股發行。