兩年多前曾創每方米樓面地價近6.7萬元（人民幣．下同）「天價」成交的上海南京東路商業地皮，昨重新推出，地皮開價已達28億元，較首次推出時高近63%，最終由新黃浦等合組公司以34.1億元擊敗九倉（00004）等兩港資財團奪得，每方米樓面地價高達51,820元（折合每方呎4,814港元），「翻叮」後再次成為內地樓面地價最高「地王」。
繼一周前上海「外灘國際金融服務中心」商業等綜合用地以「先招後拍」方式出售後，上述南京東路「地王」亦以同樣方式推售。是次競投保證金只為3億元，但只有3家財團通過有效預申請資格，包括新黃浦與上海新世界，以及九倉旗下的陸裕投資有限公司等。
開價提高63%重推
上述3組財團昨日早上陸續遞交標書，評審委員評核企業的經濟能力、規劃方案及營運能力等予以評分後；3家財團均獲資格進入最後競價程序。上址招標開價為28億元，為市場預期的估價下限，惟較年前掛牌開價17.18億元，高出近63%，市場人士認為，此舉反映政府不會賤賣黃金地段地皮。
歷共近八小時評審及競價後，最終由新黃浦及上海新世界奪得地皮，成交價為34.1億元，較開價只高出6.1億元，但較兩年多前成交價44.04億元，低逾22.6%，每方米樓面地價約51,820元，較由上海証大置業一周前購入的同區外灘國際金融服務中心商用地，每方米樓面地價約34,148元，還要高出近52%。
市場人士認為，由於內地今年銳意打擊樓市過熱，故發展商普遍預期政府或將再出招，令樓市降溫，故出價競投取態較保守。
料刺激浦西商廈做價
盛世太平投資管理董事總經理陳立民指出，儘管穩定樓市陰霾下，發展商對優質地皮的競投仍熾熱，他料，上述地皮成交價將刺激浦西一線商舖及商廈做價今年最少升40%。
上述南京東路163街坊地皮，早於○七年八月獲蘇寧房地產擊敗新地（00016）及信置（00083）等共9家財團掛牌奪得，每方米樓面地價約達66,930元，創當時內地樓面地價新高。
另有消息指出，位於上海長樂路世紀商貿廣場全幢獲一間證券公司洽購至尾聲，涉資約54億元，較物業近兩年前成交價高逾21%。