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一○年樓市持續去年旺勢，整體交投氣氛熾熱。樓價升幅落後大市的荃灣愉景新城，上月全月錄近40宗買賣成交，較去年十二月的約30宗增加逾三成。至於本月截至五日則暫錄兩宗成交，屋苑目前平均呎價約4,432元。
美聯史偉森指出，愉景新城投資者佔整體成交約30%，其中屋苑10座中層G室，剛以275萬元易手，呎價4,508元。原業主於九九年一月購入單位，持貨至今帳面蝕讓15萬元。買家為一名投資客，計劃作收租用途。
四百放盤 呎價4600
本月該盤亦不乏用家捧場，史氏續稱，屋苑6座中層D室，面積756方呎，獲用家以353萬元承接，呎價4,669元。至於屋苑目前待售單位有約400個，平均每方呎叫價約4,600元。
徐氏指出，愉景新城本月暫未錄租務成交，上月則錄20宗，平均呎租約16元，其中7座高層B室，面積610方呎，上月以每月9,800元獲承租，呎租16.1元。目前屋苑租務放盤約有40個，平均每方呎叫租約17至18元。