○九地產百榜顯示，香港在地產綜合競爭力、地產價格堅挺城市名列榜首，以及天匯大廈脫穎而出成為樓王之王。中國城市競爭力研究會會長桂強芳指出，今年本港樓市平穩發展，內地房地產整體走勢仍然向好，但料調控政策或再出台。
大陸樓價恐跌兩成
然而本港在地產成長競爭力排第三，落後上海及深圳，桂強芳認為本港房地產仍有優勢，但土地供應少及發展空間局限，故發展潛力已不及上海等一線城市。他又說在內地調控下，影響資金流向，但相信對本港樓市影響幅度小於內地。隨着今年全球經濟逐步復甦，熱錢流入及低息環境下，估計本港樓價全年有3至5%增長，豪宅市場則平穩發展。而內地今年第一季房價高位向下微調，至第二季開始下滑幅度加大，預料一線城市全年樓價跌一至兩成，二、三線城市料跌幅較小，約半成至一成。
中央隨時再出招
桂強芳同時表示中央政府去年十二月開始，三十日內推出六大政策調控房地產市場，對內地樓市產生直接影響，北京等地的成交量及樓價均有調整。他相信現時中央正觀察政策成效，如果力度不夠，中央會推出新的調控措施。他又說由於去年年中時，不少人以較高價錢買入物業，一旦樓價調整，屆時可能會退房，預料今年第二至第三季內地可能出現退房潮。
昨公布之○九地產百榜及二○一○地產前景展望的研究報告，是由中國城市競爭力研究會及中華地產商會等六間機構合辦，對兩岸四地600多個城市作評級。報告中總結○九年內地樓市價高不退，不斷出現地王樓王，中央調控政策急速令樓市降溫；展望今年房地產進入全面調整階段。