04/02/2010

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縉城峰周六賣 647萬入場

近期港島西區接連有新盤相繼「登場」。西營盤縉城峰昨公布首批定價,發展商表示,項目首推中低層共24伙,以建築面積計平均呎價11,006元,入場費由647萬元起,最快本周六開售。市場表示,是次項目開價較上周同區寶雅山首批推售的中低層戶,平均每方呎開價8,413元高出達三成。

嘉里發展執行董事朱葉培表示,該盤現樓示範單位今將開放予公眾參觀,首推2座11至19樓共24伙,建築面積623至1,181方呎,呎價10,180至11,964元,屬「驚喜價」,料第2座尚有10%加價空間,項目提供即供付款方法。

寶雅山放盤加價20%

朱氏稱,項目2座13個位於48至50樓的特色戶只供洽購,意向呎價逾2萬至3萬元,另一房戶料入場費500萬元起,估計買家中佔五成為投資者,內地客將少於一成,而該項目售罄可套現逾50億元。

代理稱,該盤示範單位昨晚已開放,代理已自行收票逾一百張。中原劉文勝稱,寶雅山的二手放盤普遍提價10至20%,如一個中層A室以呎價逾1萬元放售,同區有三至四成放盤業主提價5至10%。

另外,朱氏料今年樓價將升5至10%,而旗下荃灣縉庭山及南區Belgravia尚餘單位市值分別逾15億及10億元。連同縉城峰及合作發展的港島南南灣,市場料四盤今年可套現逾130餘億元。