祥益地產陳秀春稱，新界西樓價漸漸貼近外區，部分「上車買家」將入市目標轉至區內的單幢式住宅或公屋單位，一買家因鍾情良景邨良俊樓高層24室擁開揚山景，故「即睇即買」，不惜在自由市場以113.8萬元購入單位，上址面積638方呎，呎價1,784元。

該行朱方敏指出，良景邨目前約有18個二手放盤，目前叫價最高為一個面積937方呎高層大單位，叫價150萬元。

大興花園呎價返九七

私人住宅樓價持續攀升。中原賴燕儀表示，大興花園一個9座高層A室，面積535方呎，以155萬元易手，呎價達2,897元，屬兩房戶近期呎價新高，做價更重返九七年初同類型單位水平，買家為投資者，原業主持貨約三年帳面獲利76.35萬元。

原築四個月帳賺23萬

利嘉閣何耀樑表示，投資者以228萬元售出元朗原築2座低層B室，面積661方呎，呎價3,449元，原業主四個月帳面賺23萬元。

市區亦錄多宗短炒獲利個案。香港置業文啟光表示，長沙灣四個新進屋苑過去一周交投僅錄21宗，按月急降約五成半。一名炒家以315萬元「摸出」持有五個月的宇晴軒5座低層B室，帳面獲利約11.2萬元，賺幅約4%，以面積約624方呎計，呎價約5,048元。

中原朱錫銘表示，將軍澳領都2座右翼高層D室，面積1,298方呎，以610萬元易手，呎價4,700元，單位半年升值37萬元。世紀21日昇地產黃文龍稱，一名投資「新手」於去年七月購入北角城市花園14座低層E室，現以465萬元沽出單位，以面積674方呎計，呎價6,899元，原業主期內帳面獲利55萬元。