本文重點
北京地價去年急漲，為了與市價接軌，北京市七年來首度調高土地基準價格；北京市國土局表示，調整土地基準價格不會令樓價上漲，但具有指導作用，將來可作為徵收物業稅、二手樓納稅最低標準調整的重要依據。
基準地價是土地招標、掛牌及拍賣確定底價時的一個基礎參考。北京市國土局表示，由於北京多年未調整基準地價，現時土地市場的實際價格已遠高於基準地價，導致依據基準地價制訂的房屋指導價與實際成交價相去甚遠，甚至成為一些買家的「避稅工具」。
七年首度上調
北京市國土局昨日舉行基準地價更新成果聽證會，將土地按不同用途及區域制訂加價幅度表，為○二年來首次上調基準地價。按照最新的規劃，全市商業、辦公、居住、工業四類用途均劃分為12個級別，較之前的10個級別為多，在級別範圍內劃分212個商業用途區片、209個辦公用途區片、211個居住用途區片和181個工業用途區片，並編制58條商業街加價幅度表。
北京市國土局副局長曾贊榮預期，更新基準地價的成果將會在第一季內正式生效。