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瑞銀繼續發揮其「大好友」本色，唱好本港樓市，預期本港住宅樓價於今、明兩年可合共上升35%，重返九七年高峰水平，但投資者不用憂慮，除非樓價出現嚴重超買，否則明年樓市料不會重蹈九七年「大冧市」的覆轍，而地產股經過近期的拋售後已見超賣，目前是入市良機，首選信置（00083）、恒地（00012）及信德（00242）。摩根大通亦指地產股現估值吸引，估計今年住宅樓價會有10%的上升空間。
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇指出，於低息及通脹的環境下，本港今年負利率的情況將進一步加深，且市場憧憬人民幣升值，勢將內地的通脹直接輸入本港，加上商品價格及租金上升，都增加了物業投資作為對沖的需求。
今明兩年睇升35%
王震宇預期本港住宅樓價未來數周將繼續上升，估計升浪會持續至農曆新年後或三月中。由於本港樓價向來升得急，故他亦不排除兩年住宅樓價升35%的目標，有機會於今年下半年或明年初提早完成。
他又估計，本港按揭息率明年底前料只會溫和上升3厘。不過，於最壞情況下，若按息於明年底前調高5厘，住宅樓價有機會於明年中開始下跌。
王震宇亦估計，寫字樓樓價及租金未來兩年將分別升25%及15%，商場樓價及租金於明年底前均漲15%。他提出四大主題地產股，包括吸納土儲的優勝者（如恒地、信置及新地（00016））、「預售之王」（信置、長實（00001）及新地）、估值大幅折讓及對升市敏感（信置及新世界（00017））及高收息（信德及冠君房託（02778））。