美聯首席分析師劉嘉輝表示，新界西北區去年第三、四季租金升幅均跑贏大市，分別升12.8%及4.7%，較整體高出3.6個百分點及2.9個百分點。而租金續升，亦帶動每月租金逾一萬元的租務成交比例上揚，最新達53.6%。

代理持牌人數續新高

劉氏續稱，去年私樓落成量回落至7,200伙新低水平，加上不少業主趁高位沽貨套現，以致貼市價租務盤源更為緊絀，料對租金有支持作用，料今年租金可升15%，將高於樓價的10%升幅，租金回報有望挑戰5厘。

該行指出，上月地產代理持牌人數持續創出新高，並錄得26,344名，按年升16.5%，而商舖牌照數按年亦升11.7%至4,594個，按月則減少1.4%。

土地註冊處資料顯示，上月整體樓宇買賣登記錄12,380宗，按月增加11.4%，當中住宅樓宇買賣登記佔10,656宗，按月亦升17%，兩升幅均為去年六月後最高。至於期內整體樓宇買賣金額則按月升4.3%至447億元，而住宅樓宇買賣總值則錄362億元，較上月升4.1%。