03/02/2010

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士丹頓街項目再降密度

市建局為爭取城規會通過中區士丹頓街商住項目的規劃申請,剛第二度降低有關發展密度,整體地積比率由4.5倍減至3.9倍,並集中削減項目鄰近尚賢居的地盤C發展密度。

勁削單位量 料減值2.6億

該地盤擬建樓面減逾1.7萬方呎,單位量由216伙勁減至僅提供54伙,按同區新盤平均呎價約1.5萬元計,料因而減值約2.6億元。

因應規劃署建議降低士丹頓街項目地盤C發展密度,市建局遂修訂發展方案。項目由3個地盤組成,其中地盤C原建1幢28層高物業,現降至樓高20層,擬建樓面約2.99萬方呎。而地盤A及B的發展不變,整個項目將建3幢物業,總樓面約10.96萬方呎,提供115伙,申請預計可於三月在城規會審議。據悉,政府去年將項目地積比率由8倍減至4.5倍。

九龍界限街170C、D、E及F號申請放寬高限6.72米至86.72米,以建1幢21層高住宅,規劃署認為理據不足而不予支持,城規會本周五將審議。地產代理業界聯席會議向運輸及房屋局遞交《房屋政策建議書》,建議包括活化居屋二手市場等。