現場審查銀行批按揭

金管局副總裁阮國恒表示，金管局已對銀行展開新一輪按揭現場審查；亦會留意銀行在物業估價方面是否獨立和專業。

國際資金流向對資產市場的壓力

股票集資活動與資金流入

銀行界人士透露，金管局近期對銀行的七成按揭上限和估價非常關注，要求銀行採納不同測量師行的估價時，解釋其選擇準則，以免銀行僅為搶生意而選擇有利的結果。

此外，金管局亦有抽樣調查銀行有否跟足六成豪宅按揭新指引。近期按揭減價戰蔓延至中小型住宅，陳德霖表示，目前金管局對中小型樓宇按揭無收緊措施。

內地投資者追捧香港物業，陳德霖續稱，據市場估計，去年樓市成交量中，逾10%的買家為內地個人，較○六年的4%高，由於香港樓市去年的總成交金額高達4,000餘億元，以此計內地人士在港置業的金額相當大。

內企3000億集資存港

在資金流向方面，陳德霖估計去年底來港上市的內地企業仍有高達3,000億元的集資款項存放在港元，雖料有關資金將陸續流走，但他指，若股市集資活動持續及美息仍低企，資金流入壓力或持續。他亦重申，資產泡沫為本港較大隱憂。