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政府大力推動舊工廈活化，雖然有關新措施於今年四月才實施，但市場已有發展商及工廈業主，率先向城規會遞交全幢工廈改裝酒店的申請。恒地趁措施公布後，遞交的九龍灣宏光道巨昇中心改裝酒店申請於昨日獲批，項目提供約296個房間。有測量師指出，預先申請做法除可作兩手準備外，亦有助加快未來的工廈改裝發展進程。
巨昇中心位於宏光道8號，佔地約2.15萬方呎，樓高10層，發展形式曾多番轉變，預料為配合政府的新活化措施。
恒地巨昇建10層值6億
恒地剛申請將現址改裝為酒店並獲批，項目樓面近16萬方呎，提供296個房間，市場料市值逾6億元。早於二○○○年，項目已獲城規會批准重建為1幢26層高商廈，直至○三年及○九年再獲批重建1幢21層高酒店，樓面約25.8萬方呎，提供504個房間，惟過往一直因補地價金額高企而未有落實發展。
另外，香港高俊企業向新地購入的長沙灣永康街42A號，早前亦已獲批改裝為1幢23層高酒店，提供188個房間。地政總署發言人指出，現階段不會接受有關舊工廈活化的改契申請，措施四月落實時會有約10人的專責小組處理有關申請。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國指出，發展商現時即使已取得全幢工廈改裝的規劃許可，亦會待新措施推行後才開展，以享受免繳豁免費（即俗稱的容忍費）。
大鴻輝灣仔准建27層
政府將推行的工廈活化新措施，其中包括針對工廈整幢改裝的措施，物業樓齡須達十五年或以上，土地規劃屬工業、商業及商貿地帶，並取得規劃許可，可由大廈全部業主提出改契申請，若獲准可獲免繳豁免費，改裝工程必須於三年內完成，同時在獲得豁免期間不可回復工廈用途，另將來於重建時亦須補付十足地價。
除改裝申請外，投資者大鴻輝的灣仔太原街43至63號昨獲准重建為1幢27層高酒店，提供130至160個房間，略少於之前獲批方案的201個。