筍盤難求，投資客連凶宅亦搶購。上述天頌苑J座高層7室昨由忠誠推出拍賣，自由市場開價56萬元，獲5名買家承價共15口，終由一名黃姓收租客以84.5萬元奪得，呎價1,273元，高開價50.9%，料為近年拍賣搶高幅度最高凶宅。黃氏稱，凶宅做價吸引，上址將用作收租，惟拍賣價仍較預算高約7萬元。另代理稱，上址較市價低約25%。

嘉湖康德獲大手掃貨

同場屯門漣山B2座低層B室凶宅，開價150萬元，一度獲搶高逾三成至196萬元，惟未到價而收回。另卓先昨推出的大興花園2期8座高層H室凶宅亦未能售出。

二手市場亦有投資者大手掃貨。中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊本月錄逾260宗成交，近日有投資客以523.8萬元連購3伙。美聯稱，有投資者以357萬元連購屯門康德花園及大興花園共3伙。

股市不穩，有投資者「套股換樓」。美聯葉初聲表示，上水彩蒲苑B座高層12室獲收租客以117萬元承接，呎價2,500元，料租金回報率5厘。世紀21劉倩彤稱，鑽石山龍蟠苑B座高層1室連約售189萬元，呎價3,938元。

都會軒新高呎價8585

利嘉閣程沛賢稱，紅磡都會軒2座高層22室連約售540萬元，呎價8,585元，同創歷來新高，單位不足一年升值60萬元。該行稱，黃埔花園9期6座高層F室呎價8,483元，創屋苑近年新高。

美聯稱，北角城市花園2座中層B室售565萬元，呎價6,306元，較九七年四月購入價高22萬元。港置稱，長沙灣四小龍本月錄161宗成交，平均呎價5,308元，創四盤入伙後新高。

市況好轉，有放盤加價解封。港置稱，美孚新邨恒柏道5號中層D室去年十一月以410萬元放售，其後封盤，日前解封以428萬元售出。另蔚景園2座高層B室售255萬元，兩個月賺32萬元。