去年銀行按揭息率愈減愈低，惹來金管局關注，更明文要求銀行按息作價要合理，其後落實收緊按揭2,000萬元以上豪宅成數至六成，重申要求銀行審慎處理風險。

現場審查逼銀行就範

雖然金管局屢屢示警，但銀行的按揭戰未有降溫，今年初便有多家銀行推出各種按揭優惠，金管局助理總裁萬少焜遂於一月八日再度致函銀行，對銀行的優惠手法表示關注，要求銀行敍做按揭業務時要作價合理，更明言將對銀行作現場審查。

受金管局「出口術」影響，市傳有銀行即時叫停個別低息按揭計劃。不過，市場上最優惠利率為基準的按揭計劃，實際按揭成普遍低至2厘，未有顯著回升。