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樓市投資氣氛持續高漲，並蔓延至個別由用家主導的屋苑。用家比例向來佔成交量約九成的馬鞍山中心，近日亦有投資者趁機獲利出貨，屋苑一個中層單位剛以315萬元售出，單位約一年升值逾26%。
至於屋苑本月至今暫錄5宗成交，平均呎價約3,900元。
樓價持續高企，投資者在有利可圖情況下加快出貨步伐。利嘉閣楊震霆表示，上述馬鞍山中心3座中層D室，面積791方呎，獲用家以315萬元承接，呎價3,982元。原業主於○八年十二月以248.8萬元購得上址，是次轉手帳面獲利66.2萬元，賺幅逾26%。
沙士貨轉手賺近倍
此外，個別於沙士時期低位入市的業主更大幅獲利離場。楊氏續稱，屋苑4座中層G室新近以210萬元售出，呎價4,070元，單位由○四年至今升值104萬元，升幅接近一倍。
楊震霆續表示，馬鞍山中心目前買賣放盤有約82個，每方呎開價介約3,453至4,666元，視乎單位樓層及質素而定。
至於租務市況方面。他指出，該屋苑本月至今僅錄一宗租務成交，單位為4座中層H室，面積701方呎，以每月1.15萬元獲承租，呎租約16.4元。
另外，目前馬鞍山中心有約15個租務放盤，平均每方呎叫租約16.5至17元。