長揸內地樓倍賺

曾在深圳及淡水擁有4個逾千呎物業的陳先生，透過投資內地房地產賺逾一倍本金，並於○七年底把這4個物業賣出。而其中一個單位以87萬元買入，最後以160萬元賣出，利潤十分豐厚。

買樓首選京滬深

「投資內地物業需要長時間經營，九七年時我以170萬元購入深圳一單位，之後樓價就急速下滑，該物業更曾跌至只值60萬元。當時自己不急於沽出才可避過一劫。」他指內地物業是一項長線投資，雖然套現時間及升幅不及內房股般快，但卻有很高的保值能力。

基於對內地房地產發展的信心，陳先生指未來應會再次投資內地物業，大城市如深圳、上海及北京更是不二之選。

內房股僅宜短炒

任職財富策劃經理的羅先生認為內房股可作為短炒投資工具。他在去年曾投資碧桂園（02007）及SOHO中國（00410），但因擔心內地加息及資產泡沫，故現已沽出。

內房股的選擇甚多，但對於一般投資者來說或不太熟悉，故在選股時會遇到不少問題。

那麼羅先生會以甚麼標準去決定該內房股是否值得投資？他認為長線投資者應留意地產商的賣地情況、開發項目、主力發展省份及發展潛力是否足夠；若投資者只短炒，則以當期周邊消息、技術圖表分析及該範疇的發展為考慮因素。

留意國策掘潛力股

他指投資內地股票承受風險較大，香港投資者必須做足功課。「中國是『國策市』，投資者要留意周邊消息。如果是長線投資，更要了解未來發展潛力較好的板塊，以及留意價位變動和定止蝕位。」

近日中央推出遏抑樓價的措施，羅先生會否考慮繼續投資內房股？「現在樓價已升至一定水平，又存在加息隱憂，故目前內房股不太值得投資。」