連約盤差價縮至3%

近期買家入市速度明顯較月初加快，中原張光耀指出，太古城日前出現一小時內連售4伙成交情況，每伙作價介乎420萬至678萬元，買家包括用家及投資客。本月該盤暫錄51宗成交，逾半交投於本月八日以後錄得，佔29宗，連租約成交則佔約20至30%。

該行王樹明稱，嘉湖山莊周日單日錄22宗買賣成交，為自○五年後單日新高，而該盤連約與交吉盤售價差幅，亦由5至10%，收窄至約半成，利嘉閣黃景豪稱，嘉湖山莊翠湖居5層H室以148萬元售出，略低於市價。

另外，美聯鍾燕河稱，沙田第一城於剛過去周六錄得至少16宗成交，創海嘯後單日新高，當中連約成交佔約20%，個別連約盤與交吉盤成交價差幅，更收窄至相若水平；其中一個10座高層A室連約售270萬元。

美孚六日買賣35宗

該行吳志輝指出，美孚新邨過去六天錄35宗買賣，佔本月暫錄55宗成交的64%，連約成交佔整體近30%，其中4期百老滙街107號中層A室連約售285萬元，屬理想價。

利嘉閣研究報告指，去年全年錄51,841宗轉手獲利登記，其中美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊分別佔807、791及628宗最多。平均賺幅最高屋苑為太古城，達35.5%。

另高價成交湧現，利嘉閣黃偉基稱，大圍金禧花園3座中層F室售213萬元，呎價4,908元，創九七年底後同類單位呎價新高。

世紀21徐永成稱，馬鞍山曉峯灣畔5座高層C室售303.8萬元，呎價4,724元，創同類單位有紀錄以來新高。

利嘉閣黃溢霖稱，烏溪沙銀湖．天峰2座中層C室售371.5萬元，七個月升值43.6萬元。港置陳子光稱，美資基金持有的大角咀浪澄灣6座中層F室售513萬元，較購入價折讓約3%，其於該盤僅餘3伙待售，叫價較購入價折讓約3%。