12/01/2010

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百年順大廈超九七價74%

本文重點
二線豪宅樓價發力上升。中半山百年順大廈一個高層戶剛以3,230萬元易手,不單呎價逾1.6萬元,創項目新高,做價較九七年購入價高近74%。另壽臣山怡禮苑一連天台特色戶亦以呎價約1.7萬元售出,創項目新指標。

消息稱,百年順大廈高層A室,面積2,013方呎,原業主十三年帳面賺1,370萬元。香港置業袁振邦稱,怡禮苑連天台特色戶,面積1,961方呎,售3,350萬元。利嘉閣余傑文稱,天后栢景臺1座中層H室連租約售1,280萬元。

九龍區方面,香港置業戴志文表示,九龍站天璽本月陸續入伙,不少業主提高叫價約一成,日前一名中港商人以2,310萬元購入月鑽璽中層C室,單位十個月升值約17%。利嘉閣趙文基稱,紅磡海名軒2座高層B室獲買家以2,478萬元承接,呎價逾1.28萬元。美聯蕭偉祥稱,九龍塘畢架山一號1座高層海景C室,成交價約1,920萬元。

YOHO MIDTOWN傳獲洽

另外,市傳新地的元朗YOHO MIDTOWN一個特色戶,獲買家出價每方呎9,000元洽購至近尾聲,惟消息未獲發展商證實。美聯林振華稱,同系原築近日連錄3宗一手成交,包括5座一個1,065方呎低層戶,成交價384萬元。

消息指出,中國海外持有的赤柱富豪海灣尚餘3幢D段洋房,現以意向價每幢約1億元放售。第一太平戴維斯稱,大潭陽明山莊18座一個頂層連天際花園特色戶亦於市場放售。