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南豐集團昨終落實奧運站海桃灣第二輪推售單位的定價。首推12伙於今日以先到先得方式發售，即供平均呎價9,455元，較發展商日前事先張揚的呎價1萬元起，低約5%，售價由673萬元起。發展商表明首批單位定價有輕微折讓，但之後加推有5至10%加價空間。另外，受惠於同區有新盤開售，同區內二手交投活躍，一名買家追價20萬元，終以850萬元購入維港灣一個海景戶。
九個月特長成交期
南豐集團董事兼地產部總經理麥一擎表示，海桃灣是次推出的12伙，較去年三月開售的同類單位上調15%，售罄將可套現1.058億元，售價673萬至1,365萬元，最低呎價及售價單位均為1座29樓D室，即供售價673萬元，以面積785方呎計，呎價8,573元。
他補充，項目尚餘約160伙，主要集中於1座A至D室、2座A及B室，以及2座29樓以上D室，標準戶整體平均呎價料1萬元，而6個複式戶將以洽購形式推售，目標呎價最少2.5萬元。
是次發展商為買家提供3項付款辦法，除即供計劃外，還包括三個月及九個月特長成交期，惟需額外付樓價5%及10%費用。對於已屆現樓仍提供長成交期，麥一擎回應，計劃只是配合投資者需要，因提前付清樓價，發展商亦不會提供回贈，故有意短炒的投資者需自行評估風險。
維港灣即錄追價20萬
中原蔡日基表示，海桃灣是次推售定價合理，貼近同區二手呎價水平，故昨日預約參觀現樓的準買家十分踴躍，其中定價在600餘萬至700多萬元的細三房戶，相信最受買家歡迎。
香港置業蘇國榮稱，同區維港灣10座極高層D室海景戶，面積933方呎，獲買家追價20萬元，以850萬元購入，呎價9,110元。
至於鄰近的一號銀海亦錄多宗二手成交。中原鄭永馨表示，該屋苑2座低層C室，獲長線投資者以760萬元購入，呎價8,539元，料單位租金回報率約3.9厘。據悉，原業主○五年以663.9萬元一手購入單位，持貨四年帳面獲利96.1萬元，單位期內升值14.5%。
利嘉閣馮樹勳指出，一號銀海本月暫錄2宗買賣成交，現時屋苑望昂船洲大橋景的單位，約有65個放盤，叫價介乎720萬至950萬元。