07/01/2010

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大行籲吸納地產股

地產股昨日雖然普遍偏軟,但摩根大通、建銀國際、瑞銀及花旗四大券商都看好樓市前景。摩根大通調高今年樓價預測,由原來估計升5%,上調至10%,並建議投資者趁調整吸納地產股,以迎接今年首季的升浪,首選增持新地(00016)及恒地(00012)。

摩通建議增持信置

摩通指出,經過去年第四季的調整後,住宅樓價料可重拾升軌,且隨着發展商即將推售多個新盤,並加快補地價及補充土儲的步伐,都為地產股首季升浪締造了環境。該行估計今年全年可推售的一手樓盤,可達15,000個單位,而二手盤銷售今年料可維持10萬個單位。除了看好新地及恒地外,摩通亦將信置的評級,由中性調高至增持。另瑞銀則估計今年住宅樓價可上升20%,首選吸納恒地及信德(00242)。

建銀把香港和中國房地產業評級由中性上調至增持。本港地產中首推新地和信置(00083),評級為優於大市。

滙豐環球研究部將長實的評級調高至增持,並將其目標價上調12%至120.3元。該行指出,根據已落成的住宅單位計算,長實今年的市佔率料增至45%,勢成為今年「樓王」,故調高其評級及目標價。

另外,長實主席李嘉誠近日再動用了7,142萬元增持71.5萬股長實股份,其好倉持股由960,702,744股(41.47%),增至961,417,744(41.50%)。