本文重點
信和置業（00083）先後購入的五幅白石角地皮，除擁有臨海優勢外亦鄰近科學園，其規劃格局更使人聯想到，當年為拓展創新科技而於港島薄扶林開展的「數碼港」及其住宅部分「貝沙灣」的興建計劃，近日已有地產界人士以「翻版貝沙灣」來形容信和的白石角大計。
以地盤面積計白石角五幅地皮的總地盤面積約為101萬平方呎，數字上確是與貝沙灣（即數碼港住宅部分）的93萬平方呎相若，但由於地積比率有所不同，貝沙灣所提供的約410萬平方呎，可建樓面面積，較白石角所提供的325萬平方呎為多。
發展模式有別
數碼港獲港府以批地注資的方式參與發展，所以整個數碼港的批地價只是79億元，再計及由電盈（00008）及旗下盈大地產（00432）為數碼港商業部分提供的43億元建築費，整過數碼港的發展成本只為122億元，當中未計算住宅部分的建築成本，因為由於發展模式存在根本上分別，所以不能直接比較。資料顯示，整過數碼港計劃至今已為港府與發展商，合共帶來逾200億元盈利。