利嘉閣郭兆輝表示，賣地成績較早年毗鄰地盤理想，成為市場利好因素，成交價亦成為區內新指標。

鹿茵洋房叫價貴3000萬

昨日賣地後，大埔區即時有業主提價，當中尤以鹿茵山莊情況較明顯，目前約50個放盤中，半數在賣地後加價逾10%，平均每方呎叫價由7,350元升至約8,100元。

他稱，鹿茵山莊一幢雙號屋，面積5,231方呎，原以1億元放售，但賣地前已封盤，賣地後業主即時提價至1.3億元解封；另同屋苑3座高層C室，賣地後叫價亦由1,300萬元增至1,450萬元。

中原羅志豪稱，地皮連成本預期建成後呎價逾1萬元，而現時區內較大型屋苑例如鹿茵山莊及康樂園等，部分呎價僅約6,000至7,000元水平，相信是次拍賣地皮日後售價可成新指標，估計上述兩屋苑準買家亦會加快入市，料可刺激區內交投上升，樓價有望上升約5%。

御龍山駿景園加3%

羅志豪稱，沙田豪宅市況料維持平穩，但個別御龍山及駿景園業主昨日叫價亦提高2至3%。

業主方面，滌濤山業主何先生表示，早前曾以780萬元將所持有的單位放盤，但在賣地前已「封盤」，由於是次賣地成績理想，加上麵粉已貴過麵包，考慮加價5至8%才解封單位。

另一位業主孫小姐亦表示，原以770萬元放售沙田御龍山單位，但早前已封盤，加上是次賣地價錢合理，擬春節後加價10至20%再放售單位。

另港置王品弟稱，烏溪沙銀湖．天峰有四成放盤月內提價5至10%，其中1座中低層B室上月底以1,300萬元放盤，業主於賣地後反價7%。世紀21稱，同屋苑7座高層A室原叫價860萬元，業主昨加價至920萬元。美聯指將軍澳清水灣半島8座一海景戶原以380萬元放售，昨隨即轉售為租。