29/12/2009

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信置白石角王國值180億

本文重點
昨日信置(00083)連下兩城,「統一」白石角版圖,信置主席黃志祥直言感到十分開心,又認為成交價「不貴也不平」,多謝其他發展商「畀面」、感謝大家。分析員表示,連同信置財團早年投得的三幅白石角住宅地可建樓面計算,信置攤佔全部五幅地皮59.8%權益,粗略計算,信置的白石角「王國」市值達180億元。

佔權益近60%

信置早年與南豐及嘉華國際(00173)等,已投得白石角一期三幅住宅用地,所佔股權由25至50%不等;昨日投得的二期兩幅臨海地皮,所佔股權更達100%及85%,若按各幅土地股權分布計算,信置於白石角擁有可建樓面面積達194.36萬方呎,若按全部五幅住宅用地可建樓面計算,信置所佔權益達59.8%。

建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示,是次信置再投得白石角兩幅地皮,料可以令其每股資產淨值增加3至5%,連同之前信置財團投得的另外三幅白石角地皮所佔權益計算,信置的白石角「王國」市值,料達180億元。

中銀國際香港研究部主管何柱表示,由於信置本身已於白石角有三幅地皮,故對昨日拍賣的兩幅同區地皮已是志在必得,因此其他發展商沒有「強搶」,如今信置毋須以超高價投地,對股價有幫助。他又預期,是次賣地信置要繳付近100億元地價,不排除日後信置會引入老拍檔南豐,藉此降低本身財務承擔。