信置主席黃志祥稱，白石角2期D1地皮為集團全資擁有，毗鄰的D2地皮則持有85%股權，餘下15%由嘉華國際持有。而昨日兩幅地皮成交價好合理，並非天價。他並指，「香港樓永遠不會賣平」，預計兩地皮總投資額約180億元，建築費每方呎約2,600至2,700元，較毗鄰3幅地皮貴逾四成至五成，惟集團並無集資壓力。

擬建超級豪宅

他指出，兩地最快半年後動工，將興建分層單位、低密度住宅及洋房的超級豪宅，最快兩年後開售。當被問及日後每方呎售價會否達2萬元，他回應說「希望啦」。集團有份於○七年投得的白石角3幅地皮項目，希望明年可以推售。

嘉華地產董事總經理呂耀華稱，是次出價競投白石角2期D2地皮，已考慮了政府近期檢討中的環保樓面。而上址5幅住宅地皮將是九龍及新界區最現代化及環保的豪宅項目，銷售呎價可望在1.5萬元以上，必成為區內新指標，料針對內地及毗鄰科學園客群。呂氏又認為，樓市現時只是「抖抖氣」，之後會繼續上升，而集團不是勾地財團。

昨為今年最後一次，亦是本財政年度第二次土地拍賣。地政總署助理署長兼拍賣官苗力思以勾地價36.04億元，首先拍賣白石角2期D1地，由持38號牌的新世界（00017）率先承價。而第二口價為36.5億元，其後每口價5,000萬元。但第二口承價被冷待，相隔達數分鐘才獲出價，之後每口價都相隔最少一至兩分鐘，直至47億元之後節奏才見加快。7個競投者共承32口價，由持3號牌的信置代表以51.5億元投得，歷時約三十分鐘。

至於D2地皮競投節奏就有天淵之別，該地開價及每口叫價相同，歷時只約二十分鐘，共有多達10個競投者舉牌競投34口價，結果由持28號牌的嘉華以52.5億元投得。與○七年同區地皮拍賣比較，是次競投氣氛稍遜。

市場期望太高

賣地後長實（00001）執行董事吳佳慶表示，集團有參與競投兩幅地皮。對於市場指成交價屬預期下限，她強調，上限下限價錢並非發展商釐定，只是市場期望太高。她又說，土地是香港珍貴資源，地皮是「限量版」，永遠有一定價值，故今次地皮成交價對後市有指標作用。