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沿海家園（01124）首席財務官鄭榮波預期，今年銷售面積約50萬至60萬平方米，當中今年四至十一月底八個月內，已錄得約3億元（人民幣．下同）預售收入，涉及面積約40萬平方米。鄭氏指，集團目前仍有41億元預售收入未入帳，預期當中19億元將於下半年入帳，並估計隨今年第二季樓價回升，下半年毛利率將較上半年顯著改善。
鄭榮波稱，沿海家園上半年毛利率較去年同期大幅下降10個百分點至19%，主要由於上半年入帳銷售金額有滯後性，只反映去年下半年金融危機爆發期間銷售情況。他預期下半年毛利率將會逐步回升。
未聞收緊首次房貸
市傳中央有意打壓內地樓市，鄭榮波表示，政府現時並未有任何收緊首次置業貸款措施，反映中央本意希望樓市平穩發展，故預期政府只會採取微調措施如收緊第二套房貸款、推行物業稅及上調存款準備金率等，紓緩樓價上升趨勢。他又表示，集團正與一內地城市洽商發展保障房項目，但未來仍以豪宅為發展重心。