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新盤市場醞釀新一輪推盤潮。長實轉售予美國退休基金的九龍塘廣播道81號新盤，昨命名為尚御，有機會明年第一、二季開售。項目代表透露，該盤提供103個三、四房大戶，標準戶面積約1,300至2,100方呎，定價參考港島南區及九龍塘等豪宅，有關區域部分屋苑呎價逾2萬元。代理指出，目前九龍塘區新樓齡屋苑平均呎價約1.2萬至1.8萬元。
仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平稱，公司獲美國退休基金委託，負責尚御推廣等工作，該盤由3幢9層高物業組成，標準戶間隔以三房一套與四房雙套設計，頂層及低層將設特色戶。
他指出，該盤有機會明年第一、二季開售，售價參考港島南區、半山、渣甸山、九龍站及九龍塘等豪宅做價，上述區域部分屋苑的呎價已逾2萬元，該盤預計二○一一年第三季落成，總樓面面積約18萬方呎。
資料顯示，美國退休基金去年以約25億元購入長實的西半山干德道16至18號與廣播道81號項目，前者今年十月開售已極速沽清，套現近7億元。
比墅下周滬路演
另外，恒地營業部總經理林達民指出，集團下周夥內地代理公司等，於上海進行大埔比華利山別墅1期路演，並於當地設立展銷廳，加強市場滲透工作，下周公布本港樓盤聖誕優惠。市傳信置的荃灣萬景峯前日引入相等樓價約8%優惠，促銷僅餘約40伙，暫售至少5伙。