渣華道98號料呎價越萬

英皇地產部物業發展及市務副總經理余少洋稱，渣華道98號提供75伙，部分單位可享海景，售價參考同區港濤軒等，而西環維壹提供103伙，售價參考寶翠園及傲翔灣畔等。

渣華道98號

維壹

上述兩盤以大單位為主，頂層設特色戶，不排除同步開售，暫定二○一二年落成，市場料兩盤意向呎價至少逾1萬元。

余少洋透露，除上述兩盤外，集團在港有5個住宅新盤發展，當中兩個位於西貢，其餘在港島。

余氏又稱，集團購入的北角健威坊商場前日剛落實成交，料明年第二至三季重新包裝後推出，同系九龍灣英皇國際廣場正申請由工廈轉作商廈，剛獲批補地價，但集團正就補價上訴，目前項目每月租金收入約250萬元。集團亦於北京及上海發展商廈及商場等項目。

尚巒遠期樓花涉164伙

金朝陽執行董事陳慧苓稱，集團已有十餘年未有在港推售市區新盤，因應市況氣氛良好，最快下月開售尚巒。該盤樓高42層，總樓面面積約79,632方呎，提供約164個單位，標準戶面積由約343方呎起，最細單位為開放式間隔，大部分單位為面積約500餘方呎的一房戶。

她透露，尚巒高層設10多個面積約900至1,200方呎特色戶，間隔三房連套房，頂層設1至2個「獨立屋」特色戶，面積1,000多至3,000多方呎。定價方面，集團主要參考同區物業，高層特色戶售價參考同區名門及禮頓山頂層單位做價，料意向呎價2萬多元，而標準戶最低呎價逾1萬元，入場費350萬至400萬元。

她指出，尚巒採用玻璃幕牆，料二○一一年下半年落成，屬超遠期樓花，首批單位料包括部分特色戶，集團近日開始約見區內代理見面，但未委託代理銷售。該盤地價成本約3.3億元。

她又稱，由於業主開價較高，集團今年購併物業較少，對於政府有意降低申請強制拍賣的門檻，她認為屬好事。