內地樓價地價高企，令人關注「麵粉價高於麵包價」情況，近期數度警告央企勿高價搶地的國資委，市傳又召集十八家央企負責人開會，嚴禁央企炒地或造就「地王」；受消息影響，廣州花都昨推六幅土地全以「麵粉價」成交，明顯較前遜色，但廣州將於下周拍賣一幅底價高達165億元（人民幣．下同）巨型地皮，消息稱仍有國企聯合競投。
今年下半年內地「地王」頻現，六月底方興地產（00817）以40.6億元投得北京廣渠路地皮；中國海外（00688）九月又刷新紀錄，以70.06億元投得上海普陀區長風地皮；龍頭發展商萬科更曾於一個月內一口氣購入6幅地皮。不少民營發展商指出，央企資金實力雄厚，投地時「出手闊綽」，間接推高內地地價。
三度召集警示會
內地傳媒報道，國資委對上述情況高度重視，九月起三度召集「警示會」。第一次是在九月，亦即中國海外投得長風地皮之後，當時國資委態度尚算溫和，並無明令禁止央企高價拿地；至十月國資委召集第二次「警示會」，表明中央高層對央企炒地頗為震怒，明確說明不要拿「地王」。至上月底，十八家央企負責人再次齊聚國資委，參加一個「很重要」的內部會議，市傳國資委下達了央企拿「地王」的禁令。
儘管市傳國資委下達禁令，但廣州將於本月二十日出讓、底價達165億元的廣州亞運村地皮，仍獲國企聯合競投。內地傳媒引述消息指，萬科、保利及中國海外組成的財團已繳納保證金；央企中信亦會參與投地，民營代表則由富力地產（02777）、碧桂園（02007）及雅居樂（03383）組成。市場預期，上述地皮隨時成為內地新「地王」。
內房股沽壓仍重
至於廣州花都六幅住宅等用途地皮，昨共以不足18億元出售，較掛牌起價僅高八成多，成交呎價亦只屬「麵粉價」，相對早前內地多幅地皮動輒以高起價數倍成交，競投出價明顯冷卻。該六幅住宅等用地昨獲五組財團參與競投，包括保利、路勁基建（01098），及北京首都開發等。
瑞銀中國研究主管汪濤預期，明年內地樓市泡沫爆破風險較股市大，人行明年會加息兩次。內房股昨日繼續捱沽。當中合景泰富（01813）跌幅最大，跌5.88%。