美聯商業董事黃漢成表示，受去年金融海嘯影響，今年上半年商廈買賣成交量僅約871宗，涉資不足75億元，但下半年隨着商廈投資者入市信心轉強，料下半年成交量約1,505宗，涉資逾181億元，較上半年分別升近73%及逾1.4倍。

呎價年內飆46%

該行行政總裁黃子華指出，以全港12幢甲級商廈做價計算，現平均呎價約11,925元，較今年初升約46%，估計今年全年商廈成交額約達256.08億元，惟期內成交量料約2,376宗，按年僅少1%。

黃氏表示，現時甲級商廈與豪宅做價差距高近六成，料投資者在追落後心態下，資金將續流入，估計明年首季做價可望刺激上升8%。現時上述12幢甲級商廈平均呎租約29元，較去年初相差約34%，但料明年首季租金可升10%，較售價升幅明顯。另仲量聯行劉振江稱，工廈活化消息公布後，現時主要工業區放盤叫價調升10至20%。

另外，中原指出，首十一個月商舖「摸售」登記錄12.95億元，涉及99宗，較去年全年高出25.3%與2.1%。