Peter Redward 估計，明年第三季起，美國聯儲局將會開始加息，第三季的加息幅度為四分之一厘，息口上升的步伐加快，第四季加50點子。

以一個香港中位數收入的家庭作標準，目前買入一間中小型的單位，每月要用收入約34%供樓，現在供樓負擔指數偏低，主因是利率低企，然而，如果一如市場所料，明年美國進入加息周期，供款額勢大幅上升。政府經濟顧問陳李藹倫早前已指出，若按揭利率增加3厘，回復至○六年高位時，供樓負擔比率將抽升至47%。

倘加息3厘 供樓貴3成

若以一間200萬元的住宅單位計，並以七成按揭和分二十年還款計算，在現時按揭息率平均3厘以下，每月還款僅7,764元，若明年至抽升至6厘，還款便急升達10,030元，還款額將大增三成。

樓市的另一風險是，不排除政府土地政策會出現變動。目前市場預期未來四年，本港樓宇供應仍十分有限，令樓價出現支持，然而，政府一旦增加土地供應，供應量上升，樓價必然受壓力。