上實繼八月份獲注入土地後，再以每平方米價格3,000元人民幣購入餘下的37.5萬平方米樓面面積的土地，作價低於近期拍賣的地價，注資條件相當吸引。另一方面，集團又以合理價格購入滬渝高速，注入的項目涉及資金共48億元。報告指，上實○八年來自房產業務的收入只佔整體經常性盈利比重24%，隨着重心的轉移，估計到一一年時相關比重可提升至46%，基建及消費類業務則分別佔28%及25%。美銀美林相信，明年將有更多的項目注入上實，包括公路及水務資產，公用業務能提供穩定的收入，支持集團的現金流，地產業務則會成為集團的增長引擎。

而上實旗下的城開今個月剛開始了50萬平方米的經濟住房項目，該項目位於閔行區的黃金位置，預期在一三年完成，涉及總投資達45億元人民幣。報告因應部分資產遭出售，把上實一○及一一年收入預測下調38%及36%，但受惠特殊收入，把一○年盈利預測上調63%，並把目標價由原來的53.5元提高至57元，重申買入的評級不變。