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今年樓市表現大勇，樓價升幅顯著。今年截至十一月底，有近5,000宗年內買入再轉售的二手成交個案，當中逾90%帳面成功獲利離場。以大型二手屋苑計，表現最好為荔枝角美孚新邨，估計錄數十宗年內轉售獲利的個案，其中賺幅最高的單位，原業主持貨半年多帳面賺85%。
利嘉閣地產研究部提供的數據顯示，美孚新邨今年有數十宗業主於年內購入單位再轉售獲利個案，其中4期百老滙街85號低層A室，原業主於今年四月中以低位259.5萬元購入，至十月底以480萬元沽出，帳面獲利220.5萬元，單位六個多月升值85%。
美孚半年賺220萬
至於其他賺幅較高的個案，賺幅由35至47%不等。如美孚新邨7期萬事達廣場17號一個中層A室，面積1,264方呎，於九月以588萬元沽出，業主持貨近半年帳面獲利189萬元，賺幅達47%。
代理指出，受第三季西鐵可直達尖東站的利好消息刺激，屯門樓價升幅跑贏大市，毗鄰港鐵屯門站的大興花園，今年錄近10宗年內買入再轉售賺錢個案，賺幅由39至61%。如該屋苑2期11座一個低層F室，土地註冊處資料顯示，原業主今年六月以116.1萬元購入單位，僅三日以161萬元摸出，帳面賺幅達39%。
至於大興花園今年買入再轉售賺幅最大個案，為1期1座低層D室，單位於今年九月初以133.8萬元沽出，較三月份購入價83萬元，帳面賺幅達61%。