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上月一口氣被財團勾出拍賣的大埔白石角兩幅相連臨海豪宅地，於昨日正式公布賣地章程。項目將提供共逾144萬方呎樓面，市場料兩地成交價100億至逾124億元，料勢必成大型發展商爭奪目標，並將為逾五年以來，單次賣地收益最高的政府土地拍賣。受惠本月賣地，大埔區豪宅整體睇樓量勁升近30%。
獲財團以逾72億元一次試勾即勾出的兩幅白石角發展區第2期D一及D二地皮，每幅勾出底價均為36.04億元，每方呎樓面地價約5,000元。剛公布的賣地章程顯示，兩地皮每幅面積約225,241方呎，可建樓面面積約720,771方呎。另物業高度限制於水平基準之上51.5米內。
同區二手交投驟增
早前本港四大發展商，包括長實及新地等均已表明有興趣參與競投上述兩幅豪宅地皮。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國早前預測，每幅地皮成交價可達62億元，每方呎樓面地價約9,000元。
中原黃澤文另表示，本月大埔區二手豪宅有買家亦加快入市，帶動成交量上升，其中康樂園本月至今已錄3宗，逼近上月整月的4宗；而上月「零」成交的滌濤山，本月已錄2宗買賣。
黃氏續稱，區內業主放盤叫價加幅最少達5至10%，亦有約10%業主有意以賣地成績作參考，故現將單位封盤。如鹿茵山莊8座高層C室，原先叫價1,250萬元，業主決定封盤。