在寬鬆的信貸環境下，內地樓市續熾熱。國家統計局公布，上月全國70大中城市樓價按年上升5.7%，為十六個月最大升幅，按月則升1.2%，其中新建住宅銷售價按年漲6.2%。惟中央將內地個人住房轉讓營業稅免徵稅期限由兩年恢復為五年，拖累內房股昨日普遍下跌2至4.5%不等。不過，蘇格蘭皇家銀行及中銀國際均認為終止免稅優惠對樓市影響微，而中信嘉華則唱反調，估計明年內地整體樓價將下跌不多於10%。
根據國統局的統計，十一月全國70大中城市樓價年上揚5.7%，為連續第六個月做好，新建住宅銷售價年增6.2%，按月升1.5%，二手住宅銷售價格升5.5%，按月升0.6%。分地區看，新建住宅銷售價格按年上漲的城市有67個，其中漲幅最大的為廣州，升14.7%；其次為深圳，升幅為12.6%。
不排除再推新政策
上述數據顯示內地樓市未有冷卻迹象，而中央前日則宣布明年開始將個人住房轉讓營業稅徵免時限由兩年恢復至五年，對此，中信嘉華銀行高級副總裁兼中國業務首席經濟師廖群認為，此舉是反映中央不希望樓市熾熱的訊號，若明年內地樓價進一步上漲，不排除監管部門推出新的調控政策。
他又預期，明年上半年房地產市場會處於調整階段，尤其交易量將明顯回落，但估計樓價的下調幅度不會超過10%，而在年中以後，樓市有望轉趨穩定。
奧園復地挫近半成
不過，蘇格蘭皇家銀行發表報告指，中央終止個人住房轉讓營業稅優惠，其他住房消費政策則繼續實施，消除了未來數個月的不明朗因素，遂將內房股評級由「中性」調高至「跑贏大市」。中銀國際亦指，有關措施只會對二手樓的交易產生影響，或有機會延長買家持有物業的時間，但對於一手樓銷售影響較小，故維持內房股「增持」評級。
本港上市的一眾內房股全線下挫，當中包括中國奧園（03883）收報1.47元，跌4.54%；上海復地（02337）收報2.58元，跌4.08%；富力地產（02777）收報14.54元，跌3.45%；合景泰富（01813）收報6.45元，跌3.44%和碧桂園（02007）收報3.06元，跌3.16%。