09/12/2009

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嵐岸賠訂重售袋多10萬

近日市況略為回穩。一名業主於本月初以475萬元售出馬鞍山嵐岸3座中層戶,其後因有買家出價高23萬元,該業主終賠訂以498萬元重售,扣除訂金及佣金帳面多賺近10萬元。

美聯梁美愛表示,上述嵐岸3座中層B室,面積985方呎,賠訂重售後呎價升至5,056元,做價一周內上升逾4.8%。該行袁偉林稱,銀主持有跑馬地嘉蘭閣高層B室,原叫價800萬元,因獲多名買家競價,終以890萬元售出。

中原歐陽振邦稱,長沙灣碧海藍天2座中層E室,在半個月間獲用家兩度追價,最終於月初以345萬元售出。世紀21東方物業稱,投資者以432萬元「摸出」紅磡半島豪庭3座低層C室,呎價5,517元,期內帳面獲利32萬元。

御景峰短炒獲利36萬

中原表示,投資者以413萬元沽出持有半年的上水御景峰低層A室樓花單位,帳面獲利36.5萬元,呎價4,002元。另用家以580萬元購入西灣河鯉景灣C座低層C室,半年升值70萬元。

利嘉閣稱,本港十一月份共錄4,688宗二手獲利買賣登記,佔同期成交比例89.1%,創該行○○年有紀錄以來新高;而每宗成交平均賺幅為26.6%,亦創十九個月新高。

上月獲利成交比率最高為荔枝角美孚新邨、馬灣珀麗灣及天水圍栢慧豪園,比率同達98%,而將軍澳中心為每宗賺幅最高屋苑,賺幅達36.1%。