掃15伙 可重建住宅

土地註冊處資料顯示，長嘉工業大廈有11個位於7至17樓的部分工業單位，上月以每伙劃一價逾1,962.8萬元成交，其餘地下B、D室及2樓A室屬地廠及較大面積單位，成交價由逾2,982.5萬至逾3,990萬元。暫已註冊成交的單位有15伙，個別單位新買家登記為百得新投資有限公司。

消息人士透露，其他單位短期內亦會陸續進行登記，以實用面積計算，每方呎收購樓面地價約3,300元。

長嘉工業大廈位於德輔道西345號、干諾道西179至180號及嘉安街交界，屬三面單邊物業，現樓高21層，佔地約18,267方呎。上址約有44伙，每伙面積約6,000方呎。

由於物業地契為舊契，故重建亦毋須補地價；若興建商廈或酒店，最高地積比率為十五倍，可建樓面高逾27萬方呎，住宅地積比率則為十倍，可建樓面約18.26萬方呎。

資料顯示，田生集團遂於今年中計劃以約10.5億元，收購長嘉工業大廈全幢100%業權，並於十月向參與收購的業主派發每戶50萬元的訂金。