09/12/2009

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恒大看好二線城市

本文重點
中央決意谷內需,內地樓市表現強勁,恒大地產(03333)及中國海外(00688)公布,今年首十一個月售樓金額分別達262.7億元人民幣及449.9億元,恒大主席許家印指即使政府出手調控樓市,內地樓市始終向上,尤其看好二線城市發展潛力;蘇格蘭皇家銀行則預期,內地明年中前不會推出冷卻樓市措施。

恒大今年首十一個月累計實現合約銷售額262.7億元人民幣,較去年增長約3.4倍,涉及樓面498.3萬方米,平均每方米售價5,272元,十一月合約銷售為26.7億元人民幣,每方米平均售價6,744元人民幣。

許家印稱,恒大今年合約銷售額可達300億元人民幣,而明年銷售目標介乎400億至450億元人民幣。

對於中央經濟工作會議提出放寬中小城市戶籍限制,許氏預計未來二線城市發展潛力大。而恒大會由發展發達二線城市,進一步推至發展次發達二線城市。許家印表示,內地每年城市化涉及的人口平均有3,000萬,無論政府如何調控,樓價大方向始終向上。

中海售樓449億元

中國海外宣布,今年首十一月累計實現房地產銷售額449.9億元,按年增長79.4%,涉及樓面456.9萬方米,升83.5%;十一月實現房地產銷售額24.9億元,涉及樓面21.2萬方米,分別升10.3%及跌23.3%。

復地(02337)亦宣布,今年首十一個月應佔合約銷售額達75.7億元人民幣,售出樓面約80萬方米;十一月應佔合約銷售額10.65億元人民幣,按年升2.4倍。