本文重點
樓市略見回調，促使投資者獲利沽貨避險。元朗YOHO Town近日連錄兩宗短炒獲利個案，一個8座中低層戶以206萬元易主，原業主持貨約半年帳面賺24萬元。另1座中層單位亦以192萬元成交，在短短四個月升值12萬元。代理報告指出，市場憂慮政府干預樓市，投資者加快出貨，令上月住宅摸貨成交量按月增2%，共錄170宗。
利嘉閣黃榮城表示，YOHO Town8座中低層H室，面積544方呎，成交呎價3,787元，原業主於今年第二季斥資182萬元購入，約半年升值13%。中原蔡佩華稱，該屋苑1座中層G室，面積525方呎，日前以呎價3,657元連租約售出，租金回報3.3厘，原業主本年八月購入上址，僅四個月升值近7%。
住宅摸貨成交放緩
另外，港置許紹儀稱，鰂魚涌太古城廬山閣中層E室，面積788方呎，以約518萬元售出，原業主持貨約八個月帳面賺83萬元。美聯黃家明指出，九龍灣德福花園G座低層8室，面積625方呎，原業主減低叫價15萬元，至295萬元，即獲上車客在五小時內承接，單位九三年至今升值163.5萬元。
利嘉閣研究部周滿傑指出，市場憂慮大市走勢逆轉，促使上月住宅摸貨成交按月升2%，期內摸貨獲利比率為95.4%，按月升2.9個百分點。