07/12/2009

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青怡銀碼細用家佔70%

近期整體樓市買賣呈拉鋸局面,不過個別銀碼較細的二線屋苑承接力仍見強勁。青衣青怡花園上月錄15宗成交,按月升近90%,當中佔11宗為面積432方呎的兩房成交個案,用家佔入市比例逾70%,而本月截至四日止則暫未錄買賣個案。

美聯樊志聰稱,目前該屋苑放盤量較十一月減少約一成多至約40個,平均每方呎叫價約3,900元。

新婚客158萬買低層

美聯樊志聰指出,最近一宗成交為5座中低層A室,於上月以172萬元成交,呎價3,981元。據了解,買家為一名用家,一直於九龍區尋覓心儀單位,惟有感樓價高而轉移至新界區,終決定購入上述銀碼較細的青怡花園單位。

另外,屋苑7座低層E室,獲新婚客以158萬元承接,呎價3,657元,單位減價逾4%成交,一年升值38萬元。

樊氏表示,該屋苑本月暫未錄租務成交,上月則錄兩宗,呎租約17至18元。屋苑1座高層E室,上月以每月7,700元租出,呎租17.8元。